康養(yǎng)文旅融合撬動(dòng)8000億，各路資本大鱷搶灘布局康養(yǎng)市場(chǎng)
時(shí)間：2019-03-22作者：admin
健康中國(guó)戰(zhàn)略背景下，健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式涌現(xiàn)并外延擴(kuò)大，大健康產(chǎn)業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展的黃金期。在大健康行業(yè)眾多細(xì)分子領(lǐng)域中，健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度高于其他醫(yī)療、醫(yī)藥等傳統(tǒng)領(lǐng)域。
從萬(wàn)科170余個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目布局、保利養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈資本切入，再到中國(guó)人壽百億資本升級(jí)注入康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，各路資本大鱷陸續(xù)瞄準(zhǔn)康養(yǎng)市場(chǎng)，優(yōu)勢(shì)企業(yè)紛紛布局，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)迎來風(fēng)口。康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)因其關(guān)聯(lián)性強(qiáng)、覆蓋領(lǐng)域廣的特征，極易與文化事業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)融合創(chuàng)新，迸發(fā)出新的生機(jī)活力，為我們探討文旅融合視野下康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供新思路。
一、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景：康養(yǎng)福利時(shí)代來臨，擁抱產(chǎn)業(yè)藍(lán)海
健康養(yǎng)老需求催生康養(yǎng)業(yè)態(tài)。老齡化社會(huì)壓力、亞健康、霧霾與疾病、慢病與壓力的關(guān)注憂慮和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)下對(duì)高品質(zhì)生活、醫(yī)療康復(fù)、健康活力的核心訴求之間的矛盾催生醫(yī)療旅游、養(yǎng)老服務(wù)等康養(yǎng)業(yè)態(tài)。
頂層設(shè)計(jì)持續(xù)加碼迎來政策福利。從2013年“加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)”，2014年“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合+農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施”，2015年“中醫(yī)藥+醫(yī)養(yǎng)結(jié)合+智慧養(yǎng)老”，2016年“健康中國(guó)2030規(guī)劃”，2017年養(yǎng)老政策“質(zhì)量提升年”，到2018年“新設(shè)老齡健康司”，六年來出臺(tái)各種優(yōu)惠補(bǔ)貼、土地政策及支付體系細(xì)化專項(xiàng)鼓勵(lì)政策百余項(xiàng)。在“健康中國(guó)”戰(zhàn)略引領(lǐng)，健康服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)指引，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地保障，養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)培育激活，養(yǎng)老支付體系逐漸完善的背景下，標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、多產(chǎn)業(yè)融合成為我國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)主基調(diào)。
多業(yè)態(tài)撬動(dòng)億萬(wàn)藍(lán)海市場(chǎng)。需求和政策雙重利好下，大健康、基因測(cè)序、生命醫(yī)學(xué)、中醫(yī)養(yǎng)生、養(yǎng)生旅游等眾多康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)概念備受市場(chǎng)和資本關(guān)注，房企、險(xiǎn)企、國(guó)企等復(fù)合型企業(yè)紛紛進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)下，復(fù)合型高端化康養(yǎng)消費(fèi)呈趨勢(shì)化。
大健康產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)醫(yī)療養(yǎng)老?！丁敖】抵袊?guó)2030”規(guī)劃綱要》、《關(guān)于開展健康城市健康村鎮(zhèn)建設(shè)的指導(dǎo)意見》指出我國(guó)大健康產(chǎn)業(yè)要“立足全人群和全生命周期兩個(gè)著力點(diǎn)，突出解決好婦女兒童、老年人、殘疾人、低收入人群等重點(diǎn)人群的健康問題”。在大健康行業(yè)細(xì)分子領(lǐng)域中，健康養(yǎng)老服務(wù)呈高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，有較大投資機(jī)會(huì)。
二、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)探析：市場(chǎng)需求龐大，有效供給缺乏
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)目標(biāo)客群有銀發(fā)養(yǎng)老客群（老年人群）、養(yǎng)生保健客群（中青年人群）、醫(yī)療康復(fù)客群（疾病人群）、美容康體客群（健康人群）。當(dāng)前，市場(chǎng)聚焦老年人群和亞健康人群，隨著需求多樣、市場(chǎng)細(xì)分、產(chǎn)業(yè)外延，美容美體人群、母嬰人群也晉升為新一代康養(yǎng)消費(fèi)群體?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)市場(chǎng)需求龐大，發(fā)展前景廣闊，但有效供給不足，產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的特征。
（一）需求透視：產(chǎn)業(yè)進(jìn)程加速，品質(zhì)化服務(wù)需求大
1.養(yǎng)老透視：我國(guó)老年人口基數(shù)龐大，養(yǎng)老需求大，老齡化城鄉(xiāng)倒置背景下農(nóng)村養(yǎng)老問題突出。
截止2018年1月，我國(guó)60周歲及以上老年人口共計(jì)24090萬(wàn)人，占總?cè)丝跀?shù)的17.3%（國(guó)際老齡化社會(huì)標(biāo)準(zhǔn)10%）（見圖1），老齡化進(jìn)程加快，龐大的老年群體具有普遍的消費(fèi)需求、較強(qiáng)的消費(fèi)能力和購(gòu)買養(yǎng)老服務(wù)的強(qiáng)烈意向。隨著我國(guó)人口深度養(yǎng)老化，基數(shù)大、增長(zhǎng)快、結(jié)構(gòu)分化，以及2020年50后嬰兒潮群體步入養(yǎng)老剛需，我國(guó)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進(jìn)程進(jìn)一步加快。預(yù)測(cè)2030年中國(guó)老年康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)消費(fèi)需求將達(dá)到20萬(wàn)億元左右，老年產(chǎn)業(yè)規(guī)模到2020年和2030年將分別達(dá)到8萬(wàn)億元和22萬(wàn)億元，對(duì)GDP拉動(dòng)分別達(dá)到6%和8%，產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)景可期，將成為名副其實(shí)的國(guó)家經(jīng)濟(jì)支柱之一。
人口老齡化背景下，我國(guó)農(nóng)村地區(qū)的養(yǎng)老問題更為突出。中國(guó)當(dāng)前有6億多農(nóng)村人口，在老齡化城鄉(xiāng)倒置、未富先老現(xiàn)象、農(nóng)村青壯年勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移、傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老功能弱化、農(nóng)村醫(yī)療保障制度不健全的挑戰(zhàn)下，廣大農(nóng)村老年人群的養(yǎng)老問題將是鄉(xiāng)村振興中亟需解決的重要課題和時(shí)代性難題，也將是未來康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的重要布局和趨勢(shì)選擇。而農(nóng)村老年人養(yǎng)老主觀需求集中在醫(yī)療需求、經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)需求、精神慰藉需求和生活照料需求。
圖1 2000-2017年中國(guó)65歲以上老年人口及占比
（數(shù)據(jù)來源：2000-2017年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)）
2.亞健康觀：亞健康人群康養(yǎng)消費(fèi)需求大，療養(yǎng)類康養(yǎng)服務(wù)受推崇。
隨著亞健康問題的日趨突出及人們對(duì)健康問題的日益重視（見圖2），社會(huì)對(duì)于亞健康防治的需求日益增長(zhǎng)，亞健康人群康養(yǎng)市場(chǎng)逐漸成為我國(guó)康養(yǎng)市場(chǎng)主要構(gòu)成之一。我國(guó)主流城市中白領(lǐng)亞健康比例高達(dá)76%，其中接近6成處于過勞狀態(tài)。亞健康問題的普遍存在帶動(dòng)休閑旅游、中醫(yī)養(yǎng)生、康復(fù)運(yùn)動(dòng)、心理咨詢等療養(yǎng)類康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。
（二）宏觀供給：供給能力不足，多業(yè)布局推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚和溢出外延
1.從供給總量看，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)供需失衡間矛盾凸顯。
我國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)存在基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)不足、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠健全、康養(yǎng)專業(yè)人才匱乏等問題?！?017年社會(huì)服務(wù)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：2017年，全國(guó)有600多個(gè)城市基本沒有康復(fù)?？漆t(yī)院，康復(fù)醫(yī)學(xué)床位數(shù)占醫(yī)療機(jī)構(gòu)總床位數(shù)比重僅為1.8%；我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)2.85萬(wàn)個(gè)，養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)達(dá)到780.0萬(wàn)張，平均每千名老年人口養(yǎng)老床位數(shù)僅33.8張，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比存在較大差距，養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)存在較大缺口。雖然，我國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)遍地開花，但受康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)回報(bào)慢、粗放式發(fā)展、政策碎片化、配套設(shè)施單一、人才資源短缺等因素制約，尚未形成完善的產(chǎn)業(yè)體系。
2.從供給對(duì)象上看，養(yǎng)老行業(yè)是布局重點(diǎn)，醫(yī)美行業(yè)成新秀。
養(yǎng)老行業(yè)供給呈現(xiàn)：重點(diǎn)布局高端養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)，居家養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老社會(huì)養(yǎng)老三種模式相結(jié)合；房企、險(xiǎn)企、國(guó)企專業(yè)化轉(zhuǎn)變，進(jìn)入規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、連鎖化有序擴(kuò)張階段；以萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋、保利、樂成等為代表的房地產(chǎn)企業(yè)，以泰康、合眾、平安、國(guó)壽等為代表的保險(xiǎn)企業(yè)，以中信、首開、北控、首鋼、京煤等為代表的國(guó)有企業(yè)，以強(qiáng)勁資本快速切入健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。醫(yī)美行業(yè)包括上游的耗材與器械生產(chǎn)商，中游的醫(yī)美機(jī)構(gòu)，以及下游的導(dǎo)流服務(wù)商，投融資熱點(diǎn)集中在產(chǎn)業(yè)鏈中下游，涌現(xiàn)了諸如瑞士蒙特勒羊胎素美容圣地、韓國(guó)整形美容、巴西整形美容等一批國(guó)際性、復(fù)合型知名美容康體旅游目的地。
表1 資本布局健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)名錄（部分）
房企
萬(wàn)科
護(hù)理型、自理型機(jī)構(gòu)養(yǎng)老+社區(qū)型養(yǎng)老
隨園嘉樹、怡園光熙長(zhǎng)者公寓、萬(wàn)科幸福匯、杭州萬(wàn)科良渚文化村
綠城
學(xué)院式養(yǎng)老+養(yǎng)老度假
烏鎮(zhèn)雅園、頤養(yǎng)公寓
保利
養(yǎng)老機(jī)構(gòu)+社區(qū)養(yǎng)老+適老化
上海保利·西塘安平老年健康生活社區(qū)、廣州保利中科·和熹會(huì)
險(xiǎn)企
泰康人壽
保險(xiǎn)養(yǎng)老+高級(jí)養(yǎng)老社區(qū)
泰康之家養(yǎng)老社區(qū)
中國(guó)人壽
跨代型中高端養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)
蘇州陽(yáng)澄湖國(guó)壽嘉園
國(guó)企
中信國(guó)安
養(yǎng)老社區(qū)
天下第一城養(yǎng)老小鎮(zhèn)
國(guó)投健康
養(yǎng)老地產(chǎn)+醫(yī)療服務(wù)業(yè)+醫(yī)療設(shè)備制造業(yè)
北京國(guó)投大廈養(yǎng)老公寓項(xiàng)目
廣州中成外經(jīng)大廈養(yǎng)護(hù)院
首開
長(zhǎng)照機(jī)構(gòu)
首開寸草亞運(yùn)村養(yǎng)老項(xiàng)目
北辰集團(tuán)
綜合養(yǎng)老服務(wù)
北辰國(guó)際健康城綜合體
一、2月康養(yǎng)政策動(dòng)態(tài)
?中共中央、國(guó)務(wù)院：發(fā)布《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》，推進(jìn)區(qū)域性健康養(yǎng)老基地建設(shè)
2月18日，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》明確強(qiáng)調(diào)：深化養(yǎng)老服務(wù)合作，支持港澳投資者在珠三角九市按規(guī)定以獨(dú)資、合資或合作等方式興辦養(yǎng)老等社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為港澳居民在廣東養(yǎng)老創(chuàng)造便利條件。推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，建設(shè)一批區(qū)域性健康養(yǎng)老示范基地。綱要還明確提出：支持珠海和澳門在橫琴合作建設(shè)集養(yǎng)老、居住、教育、醫(yī)療等功能于一體的綜合民生項(xiàng)目，探索澳門醫(yī)療體系及社會(huì)保險(xiǎn)直接適用并延伸覆蓋至該項(xiàng)目。
點(diǎn)評(píng)：此次中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》是從中國(guó)最高層，明確粵港澳大灣區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合作，明確了合作的方向和原則，這對(duì)粵港澳養(yǎng)老合作，對(duì)廣東養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都有著非常巨大的發(fā)展?jié)摿?，廣東可以為香港、澳門提供更多的養(yǎng)老選擇，而香港和澳門的養(yǎng)老需求，也將有效促進(jìn)廣東養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
?民政部養(yǎng)老服務(wù)司：發(fā)布《關(guān)于對(duì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)福利彩票公益金激勵(lì)名單進(jìn)行公示的通知》
2月22日，民政部官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于對(duì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)福利彩票公益金激勵(lì)名單進(jìn)行公示的通知》，公示了對(duì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)福利彩票公益金激勵(lì)名單，公示期為2019年2月23日-2月27日。根據(jù)《通知》，財(cái)政部、民政部擬將在安排2019年福利彩票公益金補(bǔ)助地方老年人福利類項(xiàng)目資金時(shí)，對(duì)北京市、上海市、湖北省、吉林省、廣西壯族自治區(qū)和陜西省六個(gè)省份予以資金傾斜。
點(diǎn)評(píng)：福利彩票公益金的支持領(lǐng)域涉及加快養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)，擴(kuò)大護(hù)理型養(yǎng)老床位、民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位比例，完善社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，培育居家服務(wù)組織和機(jī)構(gòu)，提高城鄉(xiāng)居家和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)覆蓋率，建立健全經(jīng)濟(jì)困難的高齡、失能老年人等補(bǔ)貼制度等，這些無疑將對(duì)我國(guó)的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有重大的積極影響。
二、最新康養(yǎng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
中國(guó)人壽首個(gè)康養(yǎng)基地在三亞揭幕
2月26日，中國(guó)人壽旗下首個(gè)康養(yǎng)度假基地——“國(guó)壽嘉園·逸境”在三亞海棠灣揭幕。國(guó)壽嘉園·逸境康養(yǎng)度假基地，位于三亞海棠灣，緊鄰亞洲最大免稅購(gòu)物中心、301醫(yī)院海南分院、南田溫泉，依托優(yōu)質(zhì)的自然資源及豐富的配套設(shè)施，遵循“醫(yī)、食、住、行、文、娛、思、享、健”九大服務(wù)體系，中國(guó)人壽將把國(guó)壽嘉園打造成具有國(guó)際領(lǐng)先水平的高品質(zhì)康養(yǎng)度假基地。
點(diǎn)評(píng)：國(guó)壽嘉園項(xiàng)目將中國(guó)人壽的資金、管理、品牌、客戶資源和萬(wàn)通健康的機(jī)制、效率和跨界資源整合能力有機(jī)結(jié)合，形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，是國(guó)有企業(yè)與民營(yíng)企業(yè)互信合作的成功實(shí)踐，是中國(guó)人壽踐行央企責(zé)任、服務(wù)健康中國(guó)、支持海南省健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重要舉措。
天水引來100個(gè)億要建“康養(yǎng)社區(qū)”
2月22日，天水·綠地太極康養(yǎng)雅苑項(xiàng)目投資合作框架協(xié)議簽約儀式在天水舉行。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，綠地集團(tuán)旗下全資子公司綠地集團(tuán)蘭州新區(qū)置業(yè)有限公司將分三年至少投資100億元。天水·綠地太極康養(yǎng)雅苑項(xiàng)目將被打造成以康養(yǎng)居酒店、康養(yǎng)醫(yī)療中心、康復(fù)中心、產(chǎn)學(xué)研基地、羲皇文化博物館、國(guó)際學(xué)校、品質(zhì)居住社區(qū)、濱水健康生態(tài)景觀帶等為核心的現(xiàn)代康養(yǎng)社區(qū)。
點(diǎn)評(píng)：天水·綠地太極康養(yǎng)雅苑項(xiàng)目的建成運(yùn)營(yíng)，對(duì)于構(gòu)建天水市大健康產(chǎn)業(yè)體系，培育康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，打造康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)新品牌，將產(chǎn)生積極影響。
總投資200億綠地都江堰國(guó)際旅游康養(yǎng)小鎮(zhèn)開工
3月10日，綠地都江堰國(guó)際旅游康養(yǎng)小鎮(zhèn)舉行開工儀式，掀開了綠地在都江堰打造特色小鎮(zhèn)標(biāo)桿項(xiàng)目的序幕。都江堰國(guó)際旅游康養(yǎng)小鎮(zhèn)位于都江堰市中興鎮(zhèn)和青城山鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)，是都江堰重點(diǎn)規(guī)劃打造的李冰文化創(chuàng)意旅游產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的重要載體。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資200億，首期用地336畝，擬以康養(yǎng)為核心，按照“休閑度假+養(yǎng)生養(yǎng)心+健康醫(yī)療+生態(tài)街區(qū)”的模式，整體規(guī)劃建設(shè)并運(yùn)營(yíng)特色精品酒店集群、養(yǎng)生養(yǎng)心基地、健康醫(yī)療設(shè)施和生態(tài)智慧社區(qū)，打造集田園、醫(yī)養(yǎng)、商業(yè)、旅游等多功能于一體的國(guó)際旅游康養(yǎng)小鎮(zhèn)產(chǎn)品體系，助力都江堰加快建設(shè)美麗宜居公園城市和國(guó)際化生態(tài)旅游城市，被確定為都江堰市重大戰(zhàn)略標(biāo)桿項(xiàng)目。
在文旅特色小鎮(zhèn)建設(shè)方面，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，全面推進(jìn)特色小鎮(zhèn)全國(guó)布局是2019年綠地集團(tuán)確立的重要戰(zhàn)略之一，綠地將攜旗下基建、金融、酒店、健康等多元產(chǎn)業(yè)，為特色小鎮(zhèn)的項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)提供核心戰(zhàn)略資源。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2018年綠地簽約了兩個(gè)文旅特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目，擬投資60億元，而進(jìn)入2019年，僅在1月份，綠地就簽約了4個(gè)文旅特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目，擬投資總額達(dá)700億元，戰(zhàn)略布局節(jié)奏顯著加快。
藍(lán)光集團(tuán)投資60億在溫州甌江口打造水果俠魔法星球文旅綜合體
3月10日，溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)與重點(diǎn)文旅企業(yè)藍(lán)光集團(tuán)舉行框架協(xié)議簽約儀式，雙方將攜手打造“藍(lán)光·溫州水果俠魔法星球文旅綜合體”項(xiàng)目。項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資60億元，建設(shè)用地約600畝。該項(xiàng)目擁有原創(chuàng)特色I(xiàn)P，多元化模塊、多業(yè)態(tài)組團(tuán)，著力打造中國(guó)原創(chuàng)魔法主題IP文化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，全力打造成為溫州城市溫情親子樂園、溫州城市文旅新標(biāo)桿和親子家庭文化新引擎。該項(xiàng)目將高度融入甌越文化，實(shí)現(xiàn)“歡樂·全齡·科技·互動(dòng)·生態(tài)”的目標(biāo)。
水果俠魔法星球是藍(lán)光集團(tuán)的自有知識(shí)產(chǎn)權(quán)文旅IP，已經(jīng)在二線類城市成都、昆明、天津落地。樂園的整體設(shè)計(jì)和場(chǎng)景與人物設(shè)計(jì)均來自國(guó)際知名團(tuán)隊(duì)。溫州水果俠星球是該IP繼續(xù)向三線類城市擴(kuò)展和下沉。該項(xiàng)目定位為功能復(fù)合、配套齊全的城市活力引擎，規(guī)劃建設(shè)面向以年輕家庭和青少年為主的主題IP文旅綜合體——水果俠魔法星球、“?！蔽幕黝}街區(qū)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)配套集群等。其中，水果俠魔法星球主題樂園以魔法為主題，集夢(mèng)幻、奇妙、歡樂、夢(mèng)想于一體，定位于親子家庭、中青年人及懷揣魔法夢(mèng)想的全齡層群體。
而溫州作為長(zhǎng)三角重要節(jié)點(diǎn)城市，社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)良好，客源人群消費(fèi)能力較強(qiáng)，能為樂園的持續(xù)運(yùn)營(yíng)提供保障。該項(xiàng)目也說明國(guó)內(nèi)主題樂園IP自有化和向二三線城市下沉的趨勢(shì)正越來越明顯。
三、典型康養(yǎng)企業(yè)評(píng)述
萬(wàn)科“隨園系列”三大養(yǎng)老產(chǎn)品線
萬(wàn)科隨園養(yǎng)老三大產(chǎn)品分別為隨園嘉樹（活躍長(zhǎng)者公寓）、隨園護(hù)理院（家庭式長(zhǎng)者康復(fù)護(hù)理中心）和隨園之家（社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心），提供不同層級(jí)不同照護(hù)方式的養(yǎng)老產(chǎn)品。
2009 年杭州萬(wàn)科“隨園嘉樹”項(xiàng)目立項(xiàng)標(biāo)志著萬(wàn)科養(yǎng)老邁出第一步；2013年長(zhǎng)者社區(qū)隨園嘉樹面世，家庭式長(zhǎng)者康復(fù)中心隨園護(hù)理院正式對(duì)外運(yùn)營(yíng)；2016年萬(wàn)科隨園養(yǎng)老正式形成社區(qū)、機(jī)構(gòu)和居家養(yǎng)老三大層級(jí)的養(yǎng)老服務(wù)體系；2016年11月萬(wàn)科在寧波一次性落定12家隨園之家，2016年12月成為深圳深圳首家公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)PPP試點(diǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)合作方，截止2016年底，萬(wàn)科社區(qū)居家養(yǎng)老隨園之家以杭州和寧波為中心，已覆蓋超過100家日間照料中心，開始進(jìn)入規(guī)?；\(yùn)營(yíng)。
2017年1月萬(wàn)科與長(zhǎng)發(fā)集團(tuán)簽約拓展長(zhǎng)春養(yǎng)老市場(chǎng)，同月與悅榕莊簽約拓展高端酒店養(yǎng)老市場(chǎng)。萬(wàn)科稱后續(xù)將不斷延展養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，打通政府協(xié)會(huì)、專業(yè)醫(yī)院、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、醫(yī)學(xué)院、設(shè)備材料開發(fā)商等上下游，形成以長(zhǎng)者服務(wù)為中心的養(yǎng)老生態(tài)圈，未來三年萬(wàn)科隨園養(yǎng)老將布局千個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，直接服務(wù)客戶數(shù)超過5萬(wàn)名，覆蓋長(zhǎng)者將達(dá)60萬(wàn)人。
除此之外，萬(wàn)科還打造過萬(wàn)科怡園這個(gè)城市公寓型養(yǎng)老的品牌，其風(fēng)格簡(jiǎn)約、清新、溫暖，頗具特色。
泰康保險(xiǎn)打造“保險(xiǎn)與醫(yī)養(yǎng)實(shí)體跨界結(jié)合”戰(zhàn)略
目前泰康之家已在北京、上海、廣州、三亞、蘇州、武漢、成都、杭州等多個(gè)重點(diǎn)城市開展項(xiàng)目，形成?三亞看海、陽(yáng)澄觀湖，龍塢望山?的泰康養(yǎng)老社區(qū)特色布局。
2016年9月泰康之家·蜀園正式對(duì)外開放，將落地實(shí)踐“醫(yī)養(yǎng)融合”模式，填補(bǔ)西南地區(qū)高品質(zhì)醫(yī)養(yǎng)市場(chǎng)空白，預(yù)計(jì)2018年正式投入運(yùn)營(yíng)；2016年11月，泰康保險(xiǎn)集團(tuán)與云南省人民政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議；同月泰康與國(guó)際先進(jìn)養(yǎng)老社區(qū)管理者NorthStar Realty Finance Corp.（“北星”地產(chǎn)金融公司）簽訂合作協(xié)議，進(jìn)軍國(guó)際醫(yī)養(yǎng)市場(chǎng)。2017年1月，泰康之家?粵園在廣州蘿崗開業(yè)運(yùn)營(yíng)，十三五期間，泰康將與廣東省在醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等多方面展開合作，全力支持廣東經(jīng)濟(jì)建設(shè)。
